El Legendale Hotel Beijing dejó de recibir huéspedes y se prepara para convertirse en una residencia de lujo para adultos mayores. La autoridad de vivienda del distrito de Dongcheng incorporó a la aseguradora Ping An Life al proyecto de reconversión del antiguo cinco estrellas, ubicado en el centro de Pekín, cerca de la Ciudad Prohibida y del Hospital Universitario Peking Union Medical College.
Según una fuente citada por el South China Morning Post, para acceder al complejo se requeriría una prima de seguro de más de 18,88 millones de yuanes, unos US$ 2,8 millones. Los detalles sobre los derechos asociados a esa póliza siguen pendientes de publicación. Los cargos por alojamiento y cuidados siguen pendientes de confirmación pública.
Qué cambia cuando un hotel se convierte en residencia
El hotel abrió en 2008 en la calle Jinbao, junto a la zona comercial de Wangfujing. La ficha turística de Pekín describe un edificio de inspiración clásica europea, con 390 habitaciones y 79 departamentos con servicios junto al hotel. Durante su etapa hotelera estuvo operado por Macau Legend Development, un grupo de entretenimiento de Macao. Su vestíbulo se organizaba alrededor de un atrio de 17 pisos.
Un hotel se organiza alrededor de estadías cortas y de la rotación de huéspedes. Una residencia de larga estancia tiene que acomodar rutinas cotidianas y distintos niveles de autonomía. La cocina, los ascensores y las áreas comunes ofrecen una base para reutilizar el inmueble, mientras que la nueva operación requiere resolver cuestiones como la accesibilidad de los baños, la circulación interior y los sistemas de llamada de emergencia.
La cercanía del hospital es una ventaja de ubicación para una residencia orientada a mayores. Los servicios médicos que pueda ofrecer el proyecto y los posibles convenios con centros de salud dependerán de los acuerdos que se anuncien para la operación.
El papel de Ping An Life y el acceso mediante seguros
En una respuesta a The Paper, la aseguradora explicó que su estrategia combina pólizas con servicios residenciales y de cuidados en zonas céntricas de grandes ciudades. El grupo había anunciado seis proyectos de este tipo en cinco ciudades al cierre de septiembre de 2026, según su informe de resultados. Dos de esos complejos, en Shanghái y Shenzhen, ya estaban en funcionamiento.
La empresa todavía tiene por detallar la estructura de la operación, la inversión y el alcance de las obras. El inmueble había sido ofrecido en venta y la participación de la aseguradora ya se conoce, pero el estado de una eventual compra del activo o de sus acciones sigue sin confirmación pública.
El envejecimiento abre un nuevo uso para los inmuebles céntricos
China cerró 2025 con 323,38 millones de personas de 60 años o más, equivalentes al 23% de la población, según las estadísticas oficiales.
Ese grupo sumó 13,07 millones de personas en un año, mientras que la población total del país se redujo en 3,39 millones. Ese contexto ayuda a explicar el interés de las aseguradoras por desarrollar servicios para la jubilación. El Legendale apunta a un segmento de altos ingresos y su puesta en marcha mostrará cuánto pesa la ubicación frente al costo de adaptar el edificio y operar los servicios de cuidado a largo plazo.
