En una decisión histórica para el mercado de criptomonedas, las hipotecas estadounidenses se preparan para incorporar estos activos digitales. Recientemente, se conoció que la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) se dirigió a Fannie Mae y Freddie Mac. En una carta, les solicitó que consideren incluir criptos en sus evaluaciones de riesgo para préstamos hipotecarios.
El director de la FHFA, William J. Pulte, confirmó esta decisión en una publicación de redes sociales. En su texto, incluye la carta que se envió a las mencionadas firmas hipotecarias. Esto representa un hito en la fusión de los mercados tradicionales con el sector cripto.
Hasta ahora, las monedas digitales no eran tenidas en consideración en el mercado inmobiliario del país norteamericano. De hecho, el comercio en este sector hacía lo posible por mantenerse alejado del mundo cripto, el cual se consideraba meramente como un sector especulativo.
Sin embargo, la FHFA pidió a Fannie Mae y Freddie Mac que presenten una propuesta para incluir las tenencias de cripto como parte de las reservas de los solicitantes. Esto último, sin necesidad de liquidar estos tokens. Con esto, se corta una tendencia de considerar a las criptos como un elemento negativo en la ecuación hipotecaria.
En cualquier caso, gracias a esta iniciativa, las criptomonedas se preparan para dar el gran salto. No se debe perder de vista que el sector inmobiliario estadounidense es uno de los más tradicionales y de mayor liquidez del mundo.
El gran salto de las criptomonedas hacia el sector vivienda de EE. UU.
La decisión de la FHFA se traduce en que en un futuro no muy lejano los compradores de viviendas contarán con sus criptos para sus contratos. Básicamente, las personas tendrán la opción de usar sus monedas digitales como parte de su perfil financiero a la hora de solicitar un préstamo para comprar viviendas.
Según la carta, existen algunas condiciones clave para esto. La primera de ellas es que solamente se considerarán las criptomonedas almacenadas en exchanges centralizados regulados en los Estados Unidos. El segundo factor es que se debe cumplir con todas las leyes aplicables, lo que excluye a carteras no reguladas.
Pero probablemente el elemento más importante es que los compradores no están obligados a convertir sus activos digitales en dólares. De este modo, las personas no tendrán complicaciones fiscales. Este hecho es de gran relevancia, dado que asegura una mayor inclusión financiera.
Numerosos inversores tienen sus patrimonios en criptomonedas, pero no pueden usarlos como colateral a no ser que los conviertan en dólares.
La decisión de los reguladores de proceder en esta dirección se convierte en una confirmación del cambio de postura de EE. UU. frente a las criptos. Esto genera enorme entusiasmo y podría aumentar la liquidez del sector vivienda al subir la demanda. Pero el mayor logro es que Bitcoin y otras monedas se ganan definitivamente el reconocimiento como activos legítimos en mercados tradicionales de gran envergadura.
