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El presidente de Estados Unidos, «Donald Trump», indicó este miércoles que su administración está avanzando en medidas para prohibir a los grandes inversores de Wall Street la compra de viviendas unifamiliares. El objetivo, según explicó, es reducir los precios de la vivienda en el país, en una decisión que representaría un duro golpe para los fondos de capital privado.
En una publicación en la red social «Truth Social», Trump señaló que estaba adoptando medidas inmediatas y que solicitaría al Congreso que «codificara» esta iniciativa. Además, agregó que dentro de dos semanas presentará propuestas adicionales vinculadas a vivienda y asequibilidad durante un discurso en el «Foro Económico Mundial de Davos».
Asimismo, Trump sostuvo que la inflación actual ha dejado fuera de alcance este objetivo para una parte significativa de la población estadounidense.
«Durante mucho tiempo, comprar y ser propietario de una vivienda se consideró la cima del sueño americano. Era la recompensa por trabajar duro y hacer lo correcto, pero ahora, debido a la inflación récord causada por Joe Biden y los demócratas en el Congreso, ese sueño americano está cada vez más fuera del alcance de demasiadas personas, especialmente de los jóvenes estadounidenses», indicó Trump.
Cabe destacar que grandes instituciones de Wall Street, como «Blackstone», han adquirido miles de viviendas unifamiliares desde que la crisis financiera de 2008 provocó una oleada de ejecuciones hipotecarias.
Esta tendencia ha generado críticas sostenidas por parte de grupos de defensa de la vivienda y de legisladores, incluidos demócratas, quienes afirman que los arrendadores institucionales han contribuido a la inflación de los alquileres.
Como referencia, el precio promedio nacional de una vivienda unifamiliar fue de $426.800 durante el tercer trimestre de 2025, tras haber alcanzado un máximo histórico de $435.300 en verano, según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Las acciones del sector inmobiliario caen tras el anuncio de Donald Trump sobre prohibición de compras
Adicionalmente, la tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años en Estados Unidos se sitúa actualmente en 6,19%, de acuerdo con datos de «Mortgage News Daily».
Por otro lado, las acciones de las constructoras de viviendas registraron fuertes caídas tras los comentarios de Donald Trump.
Como referencia, «American Homes 4 Rent» (AMH.N) descendió hasta un mínimo de casi tres años en $28,84. Asimismo, las acciones de «Blackstone Inc» (BX) alcanzaron un mínimo mensual de $147,52 y cerraron la jornada con una baja cercana al 5%, ubicándose en $154,70.
De igual forma, el índice de vivienda «PHLX Housing Sector» (HGX) cayó 2,1% durante la sesión, encaminándose a su mayor retroceso porcentual diario desde el 17 de noviembre.
Cabe señalar que aún no está claro qué autoridad legal invocará Trump para imponer una prohibición de este tipo sobre las compras de viviendas en el mercado privado. Tampoco detalló el alcance de la política, su implementación ni los cambios legales específicos que solicitará al Congreso.
Es importante destacar que, si bien la Casa Blanca no respondió a solicitudes de comentarios, el presidente estadounidense tenía previsto firmar órdenes ejecutivas no especificadas más tarde ese mismo miércoles.
Asimismo, el mandatario republicano enfrenta una presión creciente para abordar la preocupación de los votantes en torno al costo de vida, de cara a las elecciones de mitad de período que definirán si los republicanos liderados por Donald Trump mantienen el control del Congreso.
Según analistas, Trump, quien en ocasiones ha minimizado los problemas de asequibilidad y ha responsabilizado a su predecesor demócrata por la inflación, ha visto deteriorarse su nivel de aprobación pública desde su toma de posesión, a medida que los estadounidenses expresan mayor inquietud por la situación económica.
