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La firma inmobiliaria Cardone Capital avanza con uno de los movimientos más ambiciosos del sector hacia la tecnología blockchain. La compañía liderada por Grant Cardone confirmó su plan para tokenizar su cartera inmobiliaria por más de $5 mil millones. La iniciativa apunta a transformar la liquidez en el mercado inmobiliario y, al mismo tiempo, consolidar una estrategia de tesorería innovadora.
Esta estrategia busca vincular el flujo de caja inmobiliario directamente con la acumulación de Bitcoin. En una publicación en X, Cardone ofreció detalles de este plan, que de concretarse podría reducir la histórica falta de liquidez del sector.
Cardone confirmó que su firma se prepara para llevar sus activos a un registro distribuido. El objetivo es ofrecer a inversores minoristas e institucionales nuevas opciones de colateralización y acceso a mercados secundarios, hasta ahora limitados en el «ladrillo tradicional».
El proyecto se suma a una tendencia en expansión entre grandes gestores de activos: la conversión de activos del mundo real (RWA) en representaciones digitales sobre la blockchain. Según Deloitte, el mercado de bienes raíces tokenizados podría alcanzar los $4 billones para 2035, con una tasa de crecimiento anual del 27%.
Los tres grandes fundamentos del plan de tokenización
La migración de activos inmobiliarios hacia la blockchain ofrece múltiples ventajas. La primera está relacionada con la democratización del flujo de caja. Cardone ya distribuyó más de $500 millones en efectivo a sus inversores durante la última década y ahora apunta a permitir mayor personalización y flexibilidad en la participación de los usuarios.
El segundo pilar es la eficiencia operativa. La integración en la blockchain podría agilizar procesos vinculados al registro de propiedad y a la liquidación de operaciones. En conjunto, esto reduciría fricciones administrativas y costos asociados al mercado inmobiliario en Estados Unidos.
El tercer elemento es el factor colateral. Una vez tokenizados, los activos pueden utilizarse como garantía en protocolos financieros. Esto permitiría a los inversores acceder a liquidez sin necesidad de vender sus participaciones inmobiliarias, abriendo nuevas posibilidades de gestión patrimonial.
En suma, el plan representa una de las apuestas más audaces en el sector de bienes raíces. Su carácter transformador podría marcar un precedente para otras grandes firmas del mercado estadounidense.
La conexión de Bitcoin en este esquema inmobiliario
El aspecto más distintivo de la estrategia de Cardone es su enfoque de «tesorería digital». La firma no solo digitaliza propiedades, sino que utiliza el flujo de efectivo generado por estos activos para fortalecer su balance con Bitcoin.
Tras adquirir 1.000 BTC en junio pasado, Cardone Capital planea destinar excedentes de caja de su portafolio inmobiliario a nuevas compras de BTC. Este modelo híbrido posiciona a la empresa como un puente entre la estabilidad del mercado inmobiliario y el potencial de apreciación de un activo digital escaso como Bitcoin.
Cardone no es el único en esta tendencia. El ecosistema inmobiliario global converge progresivamente hacia la blockchain. Firmas como World Liberty Financial, vinculada a la familia Trump, trabajan en la tokenización de ingresos por préstamos asociados a proyectos de lujo en Maldivas.
Otras compañías como Ripple y Starwood Capital también exploran iniciativas similares. De consolidarse esta tendencia, las proyecciones actuales podrían quedarse cortas frente a una adopción acelerada en el sector inmobiliario global.
