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El veterano autor, inversor y analista de los mercados financieros, Robert Kiyosaki, afirma que el Bitcoin es superior al mercado de bienes raíces. A su juicio, colocar capitales en la mayor de las criptomonedas brinda mayores ventajas que comprar viviendas. Las razones que le llevan a esta conclusión son numerosas y en este trabajo las repasamos.
El autor del best-seller de finanzas personales, Padre, rico, padre pobre, afirma contar con inversiones en sectores fundamentales como el de bienes raíces. Asimismo, tiene capitales en Bitcoin. En ese sentido, sus conclusiones se basan, no solo en sus observaciones de mercado, sino también en su experiencia práctica.
Por su parte, Michael Saylor, presidente ejecutivo de MicroStrategy, profundiza esta opinión de la superioridad de BTC.
¿Por qué Kiyosaki cree que Bitcoin es superior al real estate?
Como ya se mencionó, el experto considera que existen muchas razones para colocar al Bitcoin escalones más arriba del sector vivienda. Durante el más reciente episodio de su podcast The Rich Dad Channel este jueves, el experto detalla algunas de las más importantes características que marcan la diferencia entre invertir en BTC o viviendas.
Afirma que la principal razón para optar por la criptomoneda en lugar de viviendas es la movilidad y flexibilidad. Con esto último se refiere a la facilidad de distribuirlo cuando se requiera. Mientras activos como Bitcoin, oro o plata se pueden intercambiar en una franja temporal muy rápida, en el mercado de viviendas «te quedas allí».
Me encanta Bitcoin porque si me doy cuenta de que otra moneda es mejor, puedo salir. Pero en el sector inmobiliario estoy estancado. Puedo distribuir mi Bitcoin, oro y plata rápidamente. No puedo distribuir mis viviendas tan rápido o mis negocios.
Robert Kiyosaki.
Con esta aseveración, el experto mantiene sus declaraciones de principios de año, en las que recalcó que Bitcoin es superior al sector real estate. Kiyosaki destaca que existen otros factores que refuerzan las ventajas de Bitcoin. En este punto subraya el hecho de que BTC es un activo cripto establecido en una red blockchain.
Otros elementos que hacen sobresalir a la moneda virtual pionera
Pero los factores que destaca Kiyosaki son apenas la punta del Iceberg de la superioridad de BTC sobre el mercado de viviendas. Otro experto, Michael Saylor, también expone razones de peso en esta misma dirección.
Durante su participación en la Conferencia Bitcoin 2024 de Nashville, Saylor enumero lo que a su juicio son las mayores ventajas de este activo cripto. Entre ellos destaca la liquidez global: Bitcoin puede comprarse desde cualquier parte del mundo a cualquier hora en cuestión de segundos. Mientras tanto, las operaciones de compra de viviendas suelen ser lentas.
Bajos costos de transacción: las transacciones de Bitcoin, aparte de inmediatas, son económicas. En cambio, en el sector viviendas se cuentan tarifas de cierre, comisiones elevadas y también impuestos.
La capacidad de preservar el valor: Saylor también habla de la superioridad de Bitcoin en cuanto a rendimientos. La valorización de la moneda digital es permanente y no requiere gastos de mantenimiento. Esto último es impensable en el sector de bienes raíces, afirma.
La descentralización: se trata de otro de los elementos de ventaja de Bitcoin. Esto implica que la criptomoneda reina no está controlada por ningún gobierno o entidad centralizada. Esto le ofrece mayor seguridad y resistencia a la manipulación. Paralelamente, el mercado inmobiliario suele sufrir por cambios de políticas gubernamentales como impuestos e incluso embargos.
De igual manera, destaca la accesibilidad: Bitcoin es un activo más líquido porque brinda acceso a institucionales y retailers por igual. En el sector vivienda se deben desembolsar un capital que no todos tienen.
Las leyes de la termodinámica en la ecuación
Durante la ya mencionada Bitcoin 2024, Saylor destacó que las leyes de la termodinámica dejan en evidencia que Bitcoin es superior. Agregó que la superioridad no solamente es frente al sector real estate, sino al resto de los activos globales tradicionales.
Particularmente se refirió a la entropía. A su entender, todos los activos tradicionales están compuestos de materia. Por tanto, están sujetos a las leyes básicas que someten a la materia, como la erosión. Esto significa que su valor puede disminuir debido a factores como la inflación, el desgaste físico y los cambios en el entorno económico. En contraste, Bitcoin, al ser un activo digital, no enfrenta el mismo tipo de deterioro físico.
Ponencia completa de Saylor en la Conferencia Bitcoin 2024 (en inglés).
En el caso particular de los bienes raíces, remarca factores como el cambio climático. El aumento del nivel del mar y la dilución de los casquetes polares restan valor a viviendas basadas en climas fríos o tropicales. Así, en un plazo de 50 a 60 años, muchas zonas costeras serán inhabitables debido a las altas temperaturas.
Por otro lado, temas más puntuales como ciclones pueden dañar parcialmente las viviendas, lo que requiere desembolsos para rehabilitarlas. Asimismo, gobiernos de turno pueden decidir aumentar impuestos o incluso expropiar viviendas.
En líneas generales, con Bitcoin puedes preservar capital por 1000 años o más, mientras que con otros activos se podría preservar por 100 años en el mejor de los casos, según Saylor.
