La criptomoneda Bitcoin, que se ha asociado con los mercados de drogas en línea y los ataques de ransomware, poco a poco está ganando el respaldo de la industria de bienes raíces.
Bitcoin es una moneda digital que la gente usa para comprar bienes y servicios. Es algo similar a Paypal. La única diferencia es que está descentralizado, lo que significa que no hay ninguna entidad ‑gobierno o institución financiera‑ que controle la red Bitcoin. Esto significa que está completamente abierto: no hay regulación y las transacciones se procesan entre pares (peer-to-peer).
Uno de los primeros corredores de bienes raíces en aceptar bitcoins fue la plataforma de crowdfunding RealtyShares. En 2014 anunció que comenzaría a aceptar la criptomoneda, convirtiéndola en uno de los primeros servicios de crowdfunding en aceptar bitcoins como forma de pago.
En ese momento, la compañía afirmó que lo había hecho en beneficio del 15 al 20 por ciento de sus inversores, que están en el extranjero y están obligados a pagar tasas de transferencia para enviar dinero a los EE. UU.
Desde este inicio, los compradores han pasado de usar bitcoins para comprar partes de un proyecto de bienes raíces a más compras directas.
A principios de este año, el director comercial de Bitpay, Sonny Singh, dijo a Bloomberg que su firma había arreglado la venta de una casa de 4 millones de dólares en Hermosa Beach, California. El desarrollador fue contactado por un comprador que quería pagar en bitcoins y la firma de Singh fue contratada para asesorar sobre la transacción.
El acuerdo resultó en una gran ganancia para el desarrollador, que describe la propuesta de riesgo-recompensa para las transacciones en bitcoins. Cuando el acuerdo fue establecido por primera vez, el valor del Bitcoin era de US$ 750 cada uno. En el momento en que se cerró, los bitcoins valían US$ 1000 cada uno. Esto le dio al desarrollador un adicional de US$ 1 millón cuando la criptomoneda se convirtió en dólares estadounidenses.
El mes pasado, Texas se convirtió en el sitio de otra compra de bienes raíces con bitcoins. Kuper Sotheby’s International Realty, que organizó la venta, no reveló el precio de compra de la casa en el centro de Austin. Sin embargo, la firma dijo que el hogar fue pagado enteramente con bitcoins.
“En mis 33 años de cerrar operaciones, honestamente no podría haber esperado que algo tan único funcionara tan bien. En cuestión de 10 minutos, los bitcoins se cambiaron a dólares estadounidenses y el acuerdo se hizo”, dijo Sheryl Lowe, la agente de Kuper Sotheby’s que representó al comprador.
El siguiente paso para el uso de bitcoins en bienes raíces es un nuevo desarrollo.
Si bien las ventas actuales han involucrado principalmente a tomadores de riesgo en el mercado de reventa, la industria está progresando hacia proyectos enteros que se venderán a través de la criptomoneda. Si bien esto aún no se ha convertido en una realidad en los EE. UU., el Oriente Medio ya ha adoptado el modelo.
El mes pasado, la firma Knox Group of Companies de la Isla de Man y la fundadora de Ultimo, la baronesa Michelle Mone, lanzaron un desarrollo residencial que tiene un precio en bitcoins.
El proyecto de US$ 332 millones, ubicado en el Dubai Science Park en los Emiratos Árabes Unidos, está compuesto por dos torres de apartamentos y un centro comercial. Los precios comienzan en 27 BTC para un estudio. Knox anunció que 150 apartamentos, que van desde estudios a dos dormitorios, han sido reservados para ofertas en bitcoins.
Esta aceptación del Bitcoin por parte de la industria de bienes raíces llega en un momento de inmensa riqueza para los titulares de la criptomoneda.
Desde el comienzo de 2017, el valor del Bitcoin ha subido cerca de 341 por ciento hasta alcanzar los $ 4,400. Las empresas inmobiliarias no son las únicas que han notado el aumento de valor. Las empresas de capital de riesgo, como Sequoia Capital y Andressen Horowitz, han comenzado a invertir en la criptomoneda.
Fuente: Rew-Online.com
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